【間取り迷走中】アイ工務店の間取り、いつまでに確定したらいいの？契約後の変更は可能？施主が答えます

はじめに

アイ工務店を検討している、またアイ工務店の間取りに迷ってしまっているあなたの

• アイ工務店の間取りの特徴って？
• 間取りっていつまでに確定したらいいの？

という疑問にお答えします。

この記事を読むと、アイ工務店の間取りの強み、間取り確定までの流れについてわかります。

結論

間取りは完全自由設計で、かつ耐震性を落とさず、縦のスペースを使うこともできる

間取りは契約後でも変更可能、正直いつまででも待ってもらえる

(我が家はウッドショックの影響で木が入ってこなくなったらいけないからとすこーしだけ急かされました)

アイ工務店の間取りは1mm単位の完全自由設計

これはアイ工務店を見に行ったら、すぐに教えてもらえると思います。

抑えた価格で、完全に自由な間取りを実現するというのがアイ工務店の大きな強みになります。

これ、本当に何でもできるんです

「家に性能を求めるけど、間取りもいろいろやりたい」

こんなご家族にぴったりです。

性能・コスト(筆者)　vs　間取りや実生活の機能性(冷妻)

このぶつかり合いの最中にアイ工務店に出会ってグッときました。

少し制約もある

すこしだけ制約もありました。

• 梁をだした天井
• 大空間には柱が入る可能性がある

↑梁をだした天井

↑リビングに構造上必要な柱

これは、アイ工務店の性能を満たす為に必要な制限となります。詳しくは関連記事で解説しております。

縦のスペースをうまく使った間取りが売り

耐震性の高い耐力壁や金物工法によって、耐震性を損なわずに縦に自由な間取りを実現しています。

スキップフロア・ハーフ収納

＊アイ工務店の施工事例ではありません

こういった中二階のようなものを設けることができます。

アイ工務店がすごいのは、この中二階の

• 下に天井高140cmの収納スペース
• 上を天井にしてその上にさらに天井高140cmの2Fスキップフロアまたは収納スペース

を作れるところです。

↑小屋裏収納

一見つかいにくそうな印象も受ける140cmの天井高ですが、

• 子どもたちの場所にする
• ペットの場所にする
• 収納スペースにする
• 趣味の場所にする

など、むしろ使い方にメリハリがついてメリットも大きいと思います。

ハーフ吹き抜け

ハーフ吹き抜けとは、一部だけ天井の高さをあげて解放感をだす造りのことです。

吹き抜けと違い、

• 2階とつながっていないので冷暖房の効きへの悪影響が少ない
• 2階建てなら上部を2Fスキップフロア等として使える

ことが大きなメリットと言えます。

間取りっていつまでに決めるの？

契約は間取りを確定するものではない

契約後も間取りの変更は可能です。我が家の場合、契約してから2か月後にやっと確定しました。

確定の際には、建築確認申請依頼書というものにサインをしました。内容は

• この間取りで建築確認申請をだす
• これ以降の間取り変更は追加費用がかかる場合がある

というものでした。

またこのタイミングでプレカット*の指示も出すので、基本的にこれ以降間取り変更できないと伝えられました。

＊工場での柱等のカットのこと

これにサインをしてから、インテリアコーディネーターとの内装等の打ち合わせが始まります。

我が家の話

ここからは我が家の話になります。

間取り迷走の結果、アイ工務店の間取りの強み使いこなせてない話

我が家がアイ工務店の営業さんからもらった最初の間取りにも、

ハーフ吹き抜け＆2Fスキップフロア

は盛り込まれていました。

ところが、我が家はこれを予算削減のためにひとまず拒否。

営業さん「面積を削るのが一番コストダウンしますね」

この言葉を受け、帰ってから面積を削ろうと間取りにぐしゃぐしゃに書き込んでいきます。

間取り迷走の日々

ここからは長い間取り迷走の日々が始まりました。1か月くらいはもらった間取りを活かして

調整変更しながらコストダウンを図ったのですが、

図面をもらう→我が家で修正点を考える→伝える→図面修正してもらう→我が家で修正・・・

このループを1週間に一度の打ち合わせでやっていたのでは時間がかかりすぎます。

メールで修正点を伝えて次の打ち合わせで反映してもらう

ということもスピーディーにやっていただきましたが・・・

間取りを作って提出する日々

どうにもしっくりこず、「せっけい倶楽部」という無料ソフトを使って、間取りを書き始める日々が始まりました。

幸い、1ピッチが910mmくらいで、どれくらいかという感覚くらいはあったので

素人ながら夫婦で間取りを考えるのは楽しい日々でした。

営業さんに

とメールで間取りを提出して、営業さんがちゃんとした図面におこしてくれるという奇妙な日々でした。

＊契約後もスピーディーな方でした。

そしてついに

こうしてついにしっくりくる間取りが完成しました。

このときの間取りは

• 1階にいわゆる蔵のような犬のためのスペース
• その上に天井低めの一部屋
• その上の2階にハーフ収納(小屋裏収納)

と展示場の間取りを参考に作成したものでした。

間取りも確定し、無事契約に至りました。

筆者のメンタル問題

しかし、とにかく突然不安になるのが当時の筆者でした。原因は以下の2点

1. この間取りだとエアコンの暖気が全部2階に逃げてしまうんじゃないか
2. そもそも2階のさらにちょい上に収納したいもの運ぶだろうか

猛烈にこの2点が気になってきました。

これがあって契約後に結局大幅に間取りを変更しました。

確定した間取り

結局、契約から2か月ほど経過して確定した間取りは

• スキップフロアなし
• ハーフ吹き抜けなし
• ハーフ収納なし

必ずしも、展示場のような間取りにする必要はありません。

なぜなら

展示場は事務所

建てようとしているのは住宅

ですから。

一通り迷う時間も私のような女々しい男には必要でした。

この一銭にもならない時間に付き合ってくれて、素早く間取りを作ってくれた営業さん、妻には感謝しかありません。

汎用おすすめ1選

そんなこんなで割と平凡寄りの間取りに落ち着いた我が家でしたが

おすすめ超厳選1選あげさせていただきます。

折り上げ天井

費用は、1m²あたり4400円で出来ます。(我が家情報)

こんな感じで10cmほど、ワンポイントで天井をあげることを「折り上げ天井」といいます。

(正式名称かは不明)

ちょこっと上げるだけでも解放感がでたり、やんわり部屋を区切れたりします。

リビングにおすすめです。

費用を抑えたいけど、なにかワンポイントほしいと思っているあなたにおすすめです。

結論

アイ工務店での間取り決めは自由な分とても迷うと思います。

自分たちのペースで検討を重ねて、自分たちの間取りをゆっくりつくりあげていきましょう。

気付いたら普通の間取りになってても大丈夫。筆者がついています。